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观察 | 越南厂房租金2.8美元/㎡,用工荒冒头,你还去投资吗?

2019/5/15 11:02:46 0 人评论 50 次浏览 分类:行业新闻


今年一季度,越南吸引外资总额达108亿美元,同比增长86.2%,其中来自中国的资金占了一半。有国内媒体近期在越南南北地区制造业重镇调查发现,去年以来,中国制造业企业蜂拥而入;今年春节之后,中资企业在人工成本上升的同时,还出现了用工紧张的情况。那么,还要不要到越南投资?看完这篇文章,相信企业主会有更清晰的认识。


 

外商投资与出口同步快速增长

 

2019年一季度,越南商品进出口金额突破1000亿美元。同期,中国商品进出口总额为1万亿美元。越南一季度出口增长幅度达到了14%,而中国为6.7%。这一增速基本上延续了2018年越南出口快速增长的势头,2018年出口增长幅度13.3%,令世界惊叹。

拉长时间看,2007年越南进出口额首次突破1000亿美元,2011年突破2000亿美元,2015年达3000亿美元,2017年达4000亿美元,2018年达到了4801亿美元,2019年势必突破5000亿美元。

 

很显然,越南进出口规模增速在加快,特别是出口,而这背后,是蜂拥而至的外资。越南出口70%是依靠外资拉动的,外商投资增长与出口增长是同步的。

 

据不完全统计,从2008年以来,我国共有60多家A股上市公司公告了对越南的相关投资,其中2017年至2018年就有近20家企业发布公告。同期,越南接收的外商投资规模持续攀升,2018年度越南外商直接投资总额达到354亿美元。


 

根据越南计划投资部国外投资局的统计,2019年一季度越南吸引外资额达108亿美元,同比大幅增长86.2%,创3年来同期新高,这将进一步加强越南出口导向型经济的发展后劲。

 

值得注意的是,越南出口增幅较大的商品包括手机及零件、纺织品、电脑、电子产品及零件、家具、运输工具及附件等,这其中,很多产品都与中国出口产品的重叠度较高。

 

用地用工成本持续上涨

 

随着外商加速在越南投资建厂,越南劳动力成本、土地厂房租金等都在快速上升。


 

牧高笛户外用品股份有限公司在越南开设子公司——天野户外(越南)有限公司时,选择了相对偏远的越南海阳省金城县富泰工业区。该公司办公室主任危小姐表示:“2017年我们来的时候,厂房租金每平方米2.2美元。现在的租金已经上涨到了2.8美元,涨得非常快。”即便如此,从企业反馈的情况看,大多数工业园区普遍处于满负荷运营状态。

 

越南北方的厂库租金在上涨,越南南部的土地租金也在飙升。在胡志明市周边省份的多个工业园区,地租从2015年的每亩30美元上涨到了目前的100美元。


 

劳动力成本上涨速度也不遑多让。目前越南工资已经比2014年高出约50%。2019年越南第一区域的最低工资标准折合人民币每月1237元,而工厂员工月平均工资水平在2200元至2400元,企业普遍预计越南劳动力成本在7年后将与国内持平。

 

此外,越南已经开始出现用工荒的苗头了,因此很多新设工厂选址时重点考虑的就是招工问题。有分析认为,越南“人口红利”流失的速度比想象的要快。

 

出口零关税和低税率最吸引人

 

尽管如此,越南仍是很多中国企业转移产能的首选之地。距离海防市1800公里的胡志明市周边是重要的制造业基地。一位会计师事务所高级经理表示,2018年5月之后,许多中国企业家来所里咨询,希望能尽快在4个月内完成越南公司注册和落地。



在胡志明市周边,来自中国的纺织企业也在加大投资力度,甚至纷纷用“越南迎来纺织产业黄金十年”来形容这一发展进程,华孚时尚、天虹纺织、鲁泰和百隆东方等大型纺织企业都在越南大幅增扩产能。

 

中国企业投资越南,最看重的是什么?出口零关税和低税率已成为中资企业投资越南的关注重点。从越南出口欧美日的纺织品,很多都是零关税,对于企业而言,省下的关税都是利润。

 

2019年起,越南多项新的对外贸易协定生效,对外贸易出口关税优势进一步凸显。2019年1月,《全面与进步跨太平洋伙伴关系协议》(CPTPP)在越南正式生效。2019年底,欧盟与越南预计将正式签署《欧盟-越南自由贸易协定》。根据协议,越南的出口关税将大大下降,而欧盟削减99%的税目关税。


 

此外,越南本土的税收优惠政策也不容小觑。位于越南南部隆安省的华孚(越南)实业有限公司,就享受到了越南给予的“四免九减半”税收优惠。按照越南政策,对于投资额达到3亿美元,或者年销售额达到5亿美元,或者提供就业岗位3000个以上的企业,实行“四免九减半”的特殊优惠政策。





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